大阪市の賃貸・貸店舗|株式会社プラスワン心斎橋店 > 株式会社プラスワンのスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の契約には保証人が必要?保証人の条件や保証人がわりになる会社について

賃貸物件の契約には保証人が必要?保証人の条件や保証人がわりになる会社について

≪ 前へ|人数に応じた適切なオフィスの面積とは?法律や生産性との関係と対策   記事一覧   大阪市旭区の住みやすさは?アクセスや公園・買い物環境などを解説|次へ ≫

賃貸物件の契約には保証人が必要?保証人の条件や保証人がわりになる会社について

賃貸物件の契約には保証人が必要?保証人の条件や保証人がわりになる会社について

賃貸物件を契約する際には、保証人(連帯保証人)をつけることが求められることが多いです。
今回は、賃貸物件契約の保証人に求められる条件や、保証人が見つからない場合の代わりとなる保証会社についての説明、保証人や保証会社を変更したい場合の対処法などを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件契約の保証人に求められる条件とはどんな条件?

賃貸物件契約の保証人(連帯保証人)に求められる一番の条件は「もし借主が家賃滞納をしてしまったときに、肩代わりできるだけの支払い能力がある」ということです。
そのため、保証人は誰でもなれるわけでなく、職業や収入などを中心とした審査がおこなわれます。
もちろん、保証人に求められる条件はそれだけではありません。
「いざというときに連絡がつきやすい日本国内在住者であること」を必須条件としているケースも多いですし、保証人となれる人の範囲を「2~3親等以内の家族・親族」に限定しているケースもありますよ。

賃貸物件契約の保証人が見つからない場合は保証会社を利用しよう!

賃貸物件契約の保証人(連帯保証人)になれる人・なってくれる人がいないという場合は、保証会社の保証を受けるという方法もあります。
この場合は借主が保証会社による審査を受け、無事審査通過すれば、所定の保証料を支払っていざというときに家賃を肩代わりしてもらうという形になります。
もちろん、保証会社が肩代わりした家賃は、保証会社から借主に請求するのでその点はお忘れなく。
あと、どんな賃貸物件でも保証人の代わりに保証会社でもOKというわけではありませんし、「保証人と保証会社両方が必要」「保証人は必要としていないが、大家や管理会社が指定する保証会社の利用が必須」といったケースもありますよ。

賃貸物件の契約期間中に保証人や保証会社を変更したい場合は?

何らかの理由で、賃貸物件の契約期間中に保証人(連帯保証人)や保証会社を変更したいとなった場合は、それぞれ、新規で保証人をつけたときや保証会社と契約したときと同じように審査が必要になります。
つまり、保証人を変更したい場合は、これから保証人になる予定である人に対する審査がおこなわれます。
そして、保証会社を変更したい場合は、これから新しく契約する予定の保証会社による審査を借主が受けることになります。
どちらのケースも、審査に通らなければ変更は認められません。

まとめ

今回は賃貸物件契約の保証人(連帯保証人)や保証会社について解説しました。
保証人には「保証人の支払い能力」が求められますし、保証会社との契約では「借主の支払い能力」が求められます。
もし保証人が見つからなくても保証会社とスムーズに契約できるよう、自分の支払い能力はきちんと維持しておきたいものですね。
私たち株式会社プラスワンは、お客様に最適な提案を行うよう努めてまいります。
大阪市内の賃貸物件や、事業用物件を取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|人数に応じた適切なオフィスの面積とは?法律や生産性との関係と対策   記事一覧   大阪市旭区の住みやすさは?アクセスや公園・買い物環境などを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 賃オフィス情報
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社プラスワン
    • 〒541-0059
    • 大阪府大阪市中央区博労町3丁目4-12
      せんば心斎橋筋商店街沿い
    • 0120-405-348
    • TEL/06-7777-2207
    • FAX/06-7635-5739
    • 大阪府知事 (2) 第060286号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-20
    グランドメゾン大阪上本町の情報を更新しました。
    2024-06-20
    PHOERME城北公園の情報を更新しました。
    2024-06-20
    PHOENIX新大阪の情報を更新しました。
    2024-06-20
    サムティ姫島フェリチェートの情報を更新しました。
    2024-06-20
    エステムコート梅田北Ⅱゼニスの情報を更新しました。
    2024-06-20
    セレニテ谷町calmeの情報を更新しました。
    2024-06-20
    エステムコート新梅田の情報を更新しました。
    2024-06-20
    セレニテ心斎橋グランデの情報を更新しました。
    2024-06-20
    エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザの情報を更新しました。
    2024-06-20
    福島プライマリーワンの情報を更新しました。
  • SUUMO
  • HOMES
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ISM谷町六丁目

ISM谷町六丁目の画像

賃料
6.9万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-7
交通
谷町六丁目駅
徒歩2分

大阪市中央区鎗屋町1丁目のマンション

大阪市中央区鎗屋町1丁目のマンションの画像

賃料
13.2万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目2-12
交通
谷町四丁目駅
徒歩2分

グランドメゾン大阪上本町

グランドメゾン大阪上本町の画像

賃料
100万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-6
交通
谷町九丁目駅
徒歩2分

PHOERME城北公園

PHOERME城北公園の画像

賃料
12万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市旭区赤川2丁目
交通
城北公園通駅
徒歩2分

トップへ戻る

来店予約